В Чеченской Республике проводится сверка на соответствие госкаталогу наименования гидрографических объектов, расположенных на территории республики. Мероприятие проводит Управление Росреестра по Чеченской Республике совместно с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Чеченской Республики.

С 1 июля 2019 года в России изменили порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства, Управлением Росреестра по Чеченской Республике в 2024 году зарегистрировано – 4 договора – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.

В Управлении Росреестра по Чеченской Республике назвали самые дорогие сделки с недвижимостью за 2023 год.

В прошедшем 2023 году наиболее дорогие сделки по покупке и продаже недвижимости были заключены в городе Грозном. Самая высокая стоимость составила 70 миллионов рублей (земельный участок – 20 млн. рублей, дом 50 млн. рублей), а также 20 миллионов рублей за квартиру.

Начиная с 2020 года, в России действует государственная программа «Сельская ипотека», которая предусматривает получение ипотечного кредита со ставкой до 3 % годовых. Стать участником госпрограммы можно в населенных пунктах, где проживает не более 30 тысяч человек. Это не только сёла, но и некоторые райцентры нашей республики.

С начала действия программы «Сельская ипотека» на территории Чеченской Республики зарегистрировано 959 ипотечных сделок.

Как сообщил Магомед Казаев начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Чеченской Республике: «В рамках сохранения действия моратория на проведение плановых проверочных мероприятий основной акцент в работе Управления Росреестра по Чеченской Республике в части осуществления государственного земельного надзора в настоящее время сделан не на обычные виды проверок, а на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований, а также контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами».

В Управлении Росреестра по Чеченской Республике Магомед Казаев сообщил, что для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создаются и используются государственная геодезическая сеть, государственная нивелирная сеть и государственная гравиметрическая сеть.

Государственная геодезическая сеть создается и используется в целях установления государственных систем координат, их распространения на территорию Российской Федерации и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения.

Управление Росреестра по Чеченской Республике, информирует, что с 01.03.2024 вступают в действие новые XML-схемы, используемые для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в форме электронных документов (приказ Росреестра от 25.12.2023 № П/0554) в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.

Наименования географических объектов - географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Работы в области наименований географических объектов осуществляются на основании положений Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов».

В рамках проекта «Электронная ипотека за 24 часа» в 2023 году в Чеченской Республике оформили более 30 тысяч ипотек, более 98% которых завершены в течении одного дня. Благодаря данной программе всего за сутки можно зарегистрировать ипотечный кредит по документам, которые поданы в электронном виде.

По информации начальника отдела статистики Управления Росреестра по Чеченской Республике Мадины Бекмурзаевой, начиная с января 2023 года на регистрацию ипотеки было подано 30538 заявлений. Из них большая часть - 85% - поступила в электронном виде.

В рамках осуществления государственного геодезического надзора Управление Росреестра по Чеченской Республике осуществляет мероприятия по обеспечению охраны пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС).

Согласно каталогам координат, на территории Чеченской Республики расположено:

Реестровая ошибка - это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН.

Причина тому – ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ. Но бывает, что документы с неточностями поступают и от организаций – в порядке межведомственного взаимодействия. Наличие реестровых ошибок может стать причиной земельных споров и некорректного налогообложения.

Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщило о 53 регистрациях прав на передачу объекта долевого строительства за 2023 год, из них ОКС - 30, помещений - 23. Речь идет о военной ипотеке в электронном виде в рамках Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

За 2023 год в Чеченской Республике на кадастровый учет поставлено свыше 63 тысячи объектов недвижимости, зарегистрировано более 339 тысячи прав, ограничений, обременений в отношении недвижимого имущества.

Также в 2023 году зафиксировано более 30 тысячи ипотечных сделок, из которых 18 – льготные ипотеки. Доля «электронной ипотеки», когда регистрация осуществляется в электронном формате, превысила 87%. Зарегистрировано 24 договора участия в долевом строительстве, из которых 96% поступило в электронной форме.

В рамках исполнения Госпрограммы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных" в ЕГРН внесены сведения о еще 11 границах населенных пунктов Чеченской Республики. Всего на 18.12.2023 в базе данных Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о 323 границах населенных пунктов.

Благодаря проекту Росреестра «Земля для стройки» в Чеченской Республике вовлечено в оборот 14813 земельных участка под жилищное строительство. Выявление новых земель под застройку способствует увеличению объёмов жилищного строительства и достижению целей национального проекта «Жильё и городская среда», инициированной Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.

Если объект недвижимости перестал существовать, не подлежит восстановлению или был снесен, его необходимо снять с кадастрового учета. В случае если на объект зарегистрировано право, следует также аннулировать запись о праве собственности на уже несуществующий объект. За 11 месяцев 2023 года жителями Чеченской Республики подано свыше 1200 заявлений на снятие с кадастрового учета объектов недвижимости.

Наличие пунктов государственной геодезической сети (ГГС) необходимо для выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации, а также для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.

На территории Чеченской Республики расположено всего 420 пунктов государственной геодезической сети. Обследование пунктов ГГС в Чеченской Республике проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована.

В Управление Росреестра по Чеченской Республике за ноябрь 2023 

года на учетно-регистрационные действия поступило более 20500 заявлений.

Из них по количеству зарегистрированных объектов недвижимости в 

рамках единой процедуры учетно-регистрационных действий поступило 

более 3900 заявлений.

«В 2023 году на территории Чеченской Республики проведена 

государственная кадастровая оценка (ГКО) зданий, помещений, сооружений, 

объектов незавершенного строительства, машино-мест учтенных в Едином 

государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Количество недвижимости 

подлежащей оценке более 407 тысяч», - сообщил заместитель руководителя 

Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.

В последнее время большое значение уделяется электронной цифровой 

картографической основе. Постановлением Правительства Российской 

Федерации от 01.12.2021 утверждена государственная программа 

«Национальная система пространственных данных», в соответствии с 

которой к концу 2030 года предполагается создание единой цифровой 

платформы пространственных данных на территории всех субъектов России, 

а также создание единой электронной картографической основы, в том числе 

крупных масштабов.