Построить новый дом и правильно его оформить

Построили новый дом на участке, в какие сроки нужно его регистрировать в Росреестре, какие нужны документы. И можно ли не регистрировать, какие за это штрафы?

Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Консультирование граждан республики

Сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике проводятся информационно-разъяснительные мероприятия на регулярной основе и пользуются популярностью у граждан. Эта работа проводиться как в административном здании Кадастровой палаты так и в Межрайонном отделе. Жители республики получают профессиональную помощь в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав объектов недвижимости и предоставления сведений ЕГРН.

Кадастровая палата напоминает о работе электронного сервиса

Начальник информационного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике Анзор Алхузурович Агалаев информирует о работе обновленного электронного сервиса «Ключ доступа» на официальном сайте Росреестра.

Земельные участки с особыми условиями использования на территории Чеченской Республики

Покупая земельный участок в центре города, есть вероятность приобрести землю, расположенную в зоне охраны объектов культурного наследия. Земельный участок вблизи водоема может оказаться в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе. Особые условия налагаются на земли расположенные вблизи линий электропередач, где возможно ограничение распашки своего земельного участка или ограничение в строительстве.

Ачхой-Мартановским межрайонным следственным отделом завершено расследование уголовного дела в отношении участкового врача-терапевта Центральной районной больницы Урус-Мартановского района, которая обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.292 УК РФ (служебный подлог).

Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации».

Федеральный закон принят Государственной Думой 21 июля 2017 года и одобрен Советом Федерации 25 июля 2017 года.

Вопрос: На фоне общего снижения уровня преступности в республике как обстоит ситуация с расследованием преступлений в Ачхой-Мартановском межрайонном следственном отделе?

Ответ: Ачхой-Мартановский межрайонный следственный отдел, как и другие следственные подразделения СК РФ по ЧР осуществляет расследование тяжких и особо тяжких преступлений, в том числе преступлений коррупционной направленности, и преступлений, совершенных как несовершеннолетними так и в отношении них.

Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст.42 Земельного кодекса РФ.

Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.

При сдаче документов граждане задают вопрос: на какие земельные участки можно зарегистрировать право собственности в рамках закона о «дачной амнистии»?

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в рамках «дачной амнистии» можно оформить право собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации...

Филиал федеральной кадастровой палаты информирует всех заинтересованных лиц о том, что до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось меньше года.

Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.

По итогам пяти месяцев 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике обработано 160 запросов и 6 заявлений о государственной регистрации прав и (или) кадастровому учету по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, он предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике информирует о предоставлении услуги Удостоверяющего центра по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей. Услуга предоставляется как физическим и так и юридическим лицам.

Так за 2016 год Филиалом выдано 71 ключей электронной подписи, а в 2017 году планируется выдать 80 ключей электронной подписи.

В правилах приема документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет появились нововведения. Теперь правообладатели объектов недвижимости обязаны сами подавать заявления о постановке их на кадастровый учет.

Если ранее за правообладателей это мог сделать кадастровый инженер, то за период с января этого года обратиться в орган регистрации своими силами он вправе лишь при подаче заявления на кадастровый учет и регистрацию прав земельного участка, который будет выставлен на аукцион.

Заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Чеченской Республике Соболь И.А. 15 июня 2017 года проведет личный прием граждан в Ачхой-Мартановском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Чеченской Республике.

Планом мероприятий «дорожной карты» по внедрению в Чеченской Республике целевой модели, принятой Распоряжением Правительства Чеченской Республики от 22.02.2017 № 53-р, разработаны и утверждены целевые модели – «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике на постоянной основе ведется работа по консультированию граждан в офисах приема-выдачи, в административном здании учреждения, согласно графику, а также по телефону «горячей линии». Вот некоторые вопросы, интересующие граждан республики:

Постановка на кадастровый учет земельного участка под многоквартирный дом

У жителей многоквартирных домов часто возникают вопросы по порядку кадастрового учета земельного участка под домом.

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2018 года, хотя упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике за первый квартал 2017 года принято 8670 заявителей в территориальных отделах, с целью получения государственных услуг Росреестра.

Также руководство и начальники структурных подразделений ведут активную работу с обращениями граждан, анализируя количество, тематику поступивших вопросов. С января по апрель месяц на личном приеме у руководства и сотрудников филиала было принято 260 граждан, 32 запроса поступило от заявителей через Единый сервис регистрации и обработки обращений (ЕСРОО) в сфере земельных и имущественных отношений.